Projekty domů od studie po realizaci s námi
Ceník projektu domu
Vzhledem k tomu, že většinu prací provádíme osobně a zaměřujeme se na kvalitu, zvládáme realizovat pouze několik kompletních projektů domů ročně. Proto se nám ozvěte co nejdříve, volné termíny k projektu domu máme většinou za 2 - 4 měsíce.
Ceny kompletních architektonických, projektových, konzultačních a dozorových prací pro celý proces návrhu, povolení a realizaci stavby jsou obvykle 5 % z předpokládané ceny stavby. Typické přibližné rozdělení je 1 % architektonická studie, 2-3 % projektové práce, 0,5 % inženýring a posudek pro dotace a 1 % technický dozor na stavbě.
Dostanete od nás osobní přístup, maximální odbornost, plnění termínů a především profesní nezávislost. Tedy někoho, kdo je na Vaší straně během Vaší životní investice.
Architektonická studie
Na základě Vašich potřeb a přání navrhneme celkovou podobu domu a jeho okolí. Jde o nejdůležitější část projektu, která zásadně ovlivní fungování celého domu, jeho cenu, vzhled a provozní náklady. Tato fáze by se neměla uspěchat nebo dokonce přeskočit. Pracujeme ve variantách, nad kterými s klienty diskutujeme a hledáme nejlepší řešení.
Výsledek obsahuje:
- analýza stavebního pozemku, územního plánu, místních regulací
- výkresy půdorysů, řezů, pohledů
- situační výkres včetně rozvržení zahrady
- technickou zprávu s popisem přepokládaných materiálů, systémů a technologií, odhad ceny stavby
- 3D model a vizualizace
od 80 t. Kč
Dokumentace pro povolení záměru
Kompletní dokumentace dle vyhlášky č. 131/2024 Sb. potřebná pro povolení stavby.
Projekt obsahuje:
- kompletní stavební část, technické zprávy a situace
- koncept TZB
- požární posudek
- statické posouzení
Cena záleží na velikosti a složitosti stavby a bude přesněji stanovena po zpracování architektonické studie. V případě, že jsme architektonickou studii nezpracovávali my, je cena vždy vyšší.
od 120 t. Kč
Inženýring (možné zastupování při jednání s úřady)
Komunikace s dotčenými orgány, správci sítí a úřady pro úspěšné vydání stavebního povolení. Standardně je potřeba před samotným podáním žádosti o povolení stavby získat 15 - 30 (podle lokality) souhlasů nebo vyjádření . To vše zajistíme již během tvorby projektu pro stavební povolení, takže proces získání stavebního povolení tímto urychlíme běžně až o 1-2 měsíce.
od 25 t. Kč
Dokumentace pro provádění stavby
Kvalitní dokumentace pro provedení je jednou z nejlepších investic do celé stavby. Prohlubuje dokumentaci pro stavební povolení.
Dobře připravená dokumentace výrazně snižuje množství improvizací na stavbě, omezuje vznik víceprací a pomáhá udržet vysokou kvalitu výsledného provedení.
Projekt obsahuje:
- kompletní stavební část se specifikací materiálů, technické zprávy a situace
- další výkresy potřebné pro přesnou realizaci
- projekty jednotlivých profesí (vodovodu, kanalizace, vytápění, větrání s rekuperací, elektroinstalace)
- podrobné a spolehlivé konstrukční detaily
- průkaz energetické náročnosti (PENB) vč. energetické optimalizace
Nově je tato část ze zákona povinná.
Více o této části při osobním setkání.
od 160 t. Kč
Dotace
Zpracování energetického posudku včetně všech součástí pro získání dotací z programu Nová zelená úsporám (NZÚ).
V současné době se jedná pouze o zvýhodněný úvěr, pokud opravujete existující dům, případně při stavbě novostavby na místě zbouraného rodinného domu.